青岛房屋抵押贷款|住房抵押银行贷款|房子二次抵押贷款

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青岛黄岛目前绝大多数银行都能够办理个人住房抵押贷款，但不同银行的具体要求会略有差异。

一般来说，贷款额度大约为评估价的5~

7成左右，贷款利率是银行基准利率上浮20%~

30%左右。贷款用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将贷款资金用于购房、炒股等用途。这些办理贷款前务必了解清楚。

青岛黄岛哪些住房无法办理贷款公司房屋抵押贷款,公司房屋抵押借钱,全款房抵押建筑装饰贷款,住房抵押借钱不押房,贵重物品典当借款等？

第一类：没有还清贷款的住房。

第二类：青岛黄岛房龄太久、户型太小的二手住房。

第三类：尚未达到五年期的经济适用住房。

第四类：青岛黄岛小产权住房。

第五类：部分已购公住房。

第六类：不能上市变现交易的住房。

抵押房子贷款公司贷款,公司抵押房本借钱,抵押房产消费贷款,住房抵押借钱不押房,典当贵重礼品借钱等贷款产品中

青岛房子抵押贷款须考虑下列标准：

1.房子抵押贷款不管是不是结清，贷款期数已还款日数大于1年;

2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;

3.抵押的房子产权明晰，相关人有承诺书协议说明;

4.不以第三方抵押房子(依据贷款人户下房产证明材料评定);

5.青岛贷款还款方式须为按月期供类贷款还款方式;

6.贷款人征 信良好;

7.贷款人年龄18-70岁（房龄+贷款人年龄）;

8.青岛抵押房子的房龄一般不超过30年;

9.贷款人拥有青岛稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。

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向银行提交房子抵押借款申请→递交房子抵押借款资料→看房子评估→报批借款→签订房子抵押借款合同→抵押房子借款登记手续→银行抵押放款。银行申请房子抵押借款的流程手续一般步骤如下：

1、向青岛黄岛银行提交房子抵押借款申请：内容要说明借款的用途、金额及期限等。

2、递交房子抵押借款资料：

如果是个人申请房子抵押借款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房子产权证等。

如果是企业需要抵押房子，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房子评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房子进行实地勘察、评估。

4、报批借款：青岛黄岛房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订房子抵押借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押房子借款登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房子处办理抵押登记手续。

7、青岛黄岛银行抵押放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房屋抵押借钱公司遵循国家法律法规，以市场需求为导向，不断探索适合公司发展的经营方式，将以专业的管理、创新的精神、合作的理念托举一个有可持续发展的能力。